TOP

法定继承房产是否要缴纳个税
编辑:Iamyou | 时间:2016-02-26 | 浏览:3809次 | 来源: 网络


  法定继承房产是否要缴纳个税

  一、法定继承房产要缴纳个税吗?

  法定继承房产不需要交纳个人所得税,转让赠与则需要交纳20%的个人所得税。

  1、地税局所得税管理处、财产与行为税管理处负责人在解答这个问题时表示:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。这些房屋产权无偿赠与情形,对当事双方不征收个人所得税。

  2、但继承房产后需要转让交易的,需注意:自2009年6月3日起,受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。税率为20%。

  二、个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题

  《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。

  遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。


分享到:
】【打印繁体】 【关闭】 【返回顶部
[上一篇]遗产税的类型及征收起点 [下一篇]村会计17个月贪污679万 为女儿美..

网友评论

相关栏目

新法速递 刑事辩护 房屋拆迁 债权债务 公司法 交通医疗 知识产权 婚姻家庭

推荐律师

冯源

023-63763772

周文才

18502838355

刘睿

15000876147

王永仓

18995403636

赵文超

18152536815

施琪

15026780747

冯贇

13601849593

李军

18917186208

孔祥忠

023-63718601

最新文章

· 夫妻一方未签字的债务为何成为夫妻共同债务?
· 受让人代抵押人为清偿债务消灭最高额抵押权..
· 微信借款中的举证难问题及对策
· 老赖恶意逃避债务 两地法院联手将其名下豪车..
· 女子住豪宅开豪车满屋名牌 因赖账3万元被拷走
· 男子借朋友30万讨不回跳楼 留遗言请家人讨债
· 公司减资不告知债权人 股东应承担责任
· 案例:讨债酿苦果 刑责难逃脱

推荐文章

· 夫妻共同债务的认定及举证责任分配
· 有借款协议但无支付凭证 败诉!
· 如何挖地三尺,找到被执行人财产?
· 欠条,借条,收条的法律效力

Copyright 2013-2016 重庆法云科技有限公司 版权所有 All Rights Reserved
渝ICP备13004283号-1    增值电信业务经营许可证渝B2-20150001    技术支持:重庆法云科技有限公司     法律顾问:重庆锦世律师事务所

渝公网安备 50010302000154号